Moin zusammen,
ich such mal "unter uns" jemanden oder paar die mir ggf etwas unter die Arme greifen können mit Erfahrungen etc.
Anfang letzten Jahres hatte ich eine Geschäftsidee die in unserer, und vor allem weiterer Umgebung, konkurrenzlos ist.
ATU ging bei uns im Ort Pleite und somit steht das Gebäude + Grundstück seit paar Jahren leer.
Grundriss im Anhang.
Folgendes soll geschehen:
Das Objekt verfügt über 10 große Sektionaltore durch die so fast jedes motorisierte Schätzchen durchpasst. Die "Halle" hinter den Toren wird
separiert, sodass 10 einzelne Kleinhallen (7x4m) entstehen die einzeln vermietet werden sollen.
Im vorderen Verkaufsbereich kommt ein Franchise für Werkzeughandel (Verkauf und Verleih).
Das Großlager im hinteren Gebäude soll mit einem weiteren Tor versehen werden sodass die Fläche als Stellplatzfläche für Saisonfahrzeuge
vermietet werden soll.
Das Kleinlager (mitte des Gebäudes) soll für Lagerzwecke mit Gitterboxen versehen werden sodass hier eingelagert werden kann.
Jeder Mieter erhält darüber hinaus einen privat reservierten Stellplatz vor dem Objekt.
An Masse reden wir über 4200qm Grundstück und 1400qm Gebäudefläche.
Gespräche mit der Bank wurden letztes Jahr schon geführt, sind aber dann im Sande verlaufen da ATU keinerlei Rückmeldung mehr gab.
Nun ergibt sich folgende Situation:
Das Objekt wurde von einer Firma gekauft die Lagerboxen anbietet, ähnlich Shurgard. Da aber die Konkurrenz in den umliegenden Städten zu hoch ist
sowie der Standort nicht lukrativ dafür ist, wird das Gebäude wieder abgestoßen.
Kaufpreis für mich wäre 690.000 Plus natürlich alles was dazu kommt, von Notar über Grundsteuer und und und...
Nach einer reinen Milchmädchenrechnung würde das Vorhaben bei einer Auslastung von 50% schon pro Jahr über 80.000 reinholen, bei höherer Auslastung und
ggf Anpassung der Einzelpreise weit mehr.
Da mein Partner aber aktuell keinerlei Möglichkeit hat, hier als Teilhaber einzuspringen, ich die Idee aber weiterhin genial finde (ich weiß wie händeringend hier in
der ganzen Umgebung derartige Unterstellplätze oder Hallen zum Schrauben etc gesucht werden für Van/Bullifahrer usw) möchte ich nicht davon ablassen.
WENN ich jedoch alleine Auftrete wird es schwer, demnach benötige ich Rat UND TAT die mir bei dem Vorhaben unter die Arme greifen können.
Das tolle an dem ganzen ist, das ich, um die ersten Einnahmen zu generieren, nur die Hallen trennen müsste (was bei uns jeder Holländer verhältnismäßig günstig anbietet).
Somit könne ich die 10 Hallen direkt auf den Markt werfen.
Für den Einbau des großtores im Hinteren Bereich wäre ebenfalls schon eine Firma an der Hand.
Die Tankstellt mit großem Waschpark nebenan hält weiter an ihrem Angebot fest, Sonderpreise für Wäschen etc zu gewähren (alles im vergangenen Jahr geklärt)
Anbindung vom Standort ist super, Geschäfte in der Nähe usw.
Für mich alleine im Papierkram und vorgehen aber zu groß daher benötige ich eben rat und tat.
Hoffe hier findet sich jemand.
Gruß
...und wenn nicht mein herz an unserem clübchen hängen würde hätt ich schon längst die brocken hingeworfen.
...oder komm mal an nem samstag rum...du weisst ja wo wir sind... 
